부동산 실거래 및 호가 어플(100% 활용법)

실거래가 확인부터 매물 비교까지! 유용한 부동산 실거래 어플 추천

부동산 시장은 정보 싸움이라고 해도 과언이 아닙니다. 아파트나 빌라, 오피스텔 등을 매매하거나 전세·월세 계약을 할 때 가장 중요한 것은 정확한 시세 정보입니다. 하지만 부동산 시세는 말로만 들을 수 없고, 신뢰할 수 있는 데이터를 기반으로 직접 비교해야 하죠. 이럴 때 유용하게 사용할 수 있는 것이 바로 부동산 실거래 어플입니다.

오늘은 실거래가 확인부터 인근 시세 비교, 매물 탐색까지 가능한 유용한 부동산 실거래 어플들을 소개합니다.

1. 호갱노노

• 특징: 직관적인 UI와 방대한 데이터로 초보자도 쉽게 사용할 수 있는 실거래 정보 앱입니다.
• 기능: 실시간 매물과 실거래가 비교, 학군·교통 정보, 사용자 리뷰 제공
• 장점: 평당가, 동별 시세 변화 등을 그래프로 제공하여 직관적인 분석이 가능합니다.

호갱노노의 가장큰 장점은 직관적이라는 점입니다. 화면의 맨 위에 세대 수부터 사용승인일, 용적률과 건폐율 등 기본적인 정보가 한번에 나오고 단지의 모습과 타입별로 어떻게 동이 배치되어 있는지 한번에 알 수 있습니다. 또한 직관적으로 알 수 있게 2000년대 초반부터 현재까지 매매가와 전세가의 그래프를 보여줍니다.

또한 호갱노노의 유용한 장점으로 말꼬리 표시를 클릭하면 실제 거주민이 살면서 느낀 점을 잘 적어줍니다. 검색 기능도 있어서 "장점" 혹은 "단점"과 같은 키워드로 검색해보면 해당 단지의 장점과 단점을 파악하기 용이합니다. 

2. 아실

• 특징: 실거래 정보와 매물 정보가 통합되어 있는 종합 부동산 플랫폼입니다.
• 기능: 실거래가 기반 시세 분석, VR 집보기, 중개사 리뷰 제공
• 활용팁: 인기 아파트 랭킹, 지역별 투자 트렌드 확인 가능

아실은 '아파트실거래가'의 줄임말입니다. 이름에서 알 수 있듯이 아실은 실거래가를 확인하기 가장 좋습니다. '거래현황 더보기'를 클릭하면 그림과 같이 해당 단지가 어떻게 거래되고 있느지 자세한 흐름을 알 수 있습니다. 여기서 중요한 것이 동과 층이 표시되는 것인데요, 같은 단지라고해도 로얄동 로얄층의 가격과 선호되지 않는 동의 저층 가격은 차이가 크겠죠? 그것까지 알 수 있어서 실거래가 확인할 때 유용하게 쓸 수 있는 어플이 바로 아실입니다.

아실에서 또 유용하게 쓰는 기능이 바로 '비교'라는 기능인데요, 이를 통해서 현재 고민중인 단지들의 가격 흐름을 위 그림과 같이 알 수 있습니다. 파란색의 아파트 가격이 전고점인 2021~2022년에는 월등히 높았고 현재도 파란색 아파트에 비해 조금 더 높음을 알 수 있습니다.

3. 리치고

• 특징: 리치고 또한 직관적으로 가격을 알기 쉽고 개발호재를 알기 쉽습니다.
• 기능: 전월세 시세 비교, 위치 기반 탐색, 세부 조건 필터링

위 사진과 같이 관심있는 지역의 재건축 또는 재개발 호재를 한 눈에 알 수 있습니다. 그리고 재개발과 재건축은 속도 싸움이라는 말 많이 들어보셨죠?  재개발과 재건축의 단계를 나눠서 위와 같이 그림에 현재 재개발 진행상황이 어디까지 진척됐는지 알려줍니다.

또한 자세하게 알고 싶은 재개발 구역을 클릭해 보면 위 그림과 같이 해당 구역의 시공사가 어디고, 총 몇세대로 구성될 아파트가 지어질지까지 알 수 있습니다.

4. 네이버 부동산

• 특징: 지도 기반 검색 기능과 함께 부동산에 나와 있는 실제 매물을 보기 가장 편리합니다.
• 기능: 실거래 시세 확인, 중개업소 후기 확인, 가격 변동 추이 확인

관심 있는 매물을 예약하기 위해 적극적으로 활용하는 것이 바로 네이버 부동산입니다. 관심 있는 단지를 지도에서 클릭하거나 검색창에 입력을 하면 위와 같은 그림이 나옵니다. 이때 위 그림에 초록색으로 표시된 낮은가격순이라는 필터를 클릭하면 저렴한 매물부터 표시되어 해당 단지에서 가장 저렴한 매물을 찾기 쉽습니다.

관심 있는 매물을 클릭하면 위 그림처럼 입주가능일부터 방향과 현관구조 등 많은 정보를 알 수 있습니다. 해당 정보를 보면서 궁금한 점이 있으면 밑에 있는 부동산 번호로 전화를 드려 여쭤보고 매물을 보러가시면 매수할 때 더 많은 정보를 알 수 있습니다.

 

부동산 실거래 어플, 이렇게 활용해보세요!

1. 매물 고르기 전 실거래가 확인: 허위 매물이나 부풀려진 가격 피하기
2. 지역별 시세 흐름 체크: 상승세인지 하락세인지 판단 가능
3. 투자 판단의 기준 마련: 실거래 추이로 현재 관심 있는 매물이 비싼편인지 싼편인지 구분 가능

 

부동산 거래는 수천만 원, 때로는 수억 원이 오가는 큰 결정입니다. 감이 아닌 정확한 데이터와 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 의사결정을 내리는 것이 중요합니다.  처음에는 모든 것이 어색하실텐데요, 오늘 소개한 부동산 어플을 활용하여 더 좋은 매물을 알아가실 수 있길 바랍니다. 감사합니다.